Thị trường bất động sản Bình Dương đang ghi nhận sự phục hồi mạnh mẽ trong năm 2025, đặc biệt là phân khúc chung cư với sự gia tăng đáng kể mức độ quan tâm. Năm 2024, chung cư Bình Dương cũng là loại hình ghi nhận giao dịch ổn định và có kỳ vọng tăng trưởng tích cực.
C
hung Cư Bình Dương Đang Tăng Trưởng Mạnh
Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam Batdongsan.com.vn cho biết, mức độ quan tâm bất động sản Bình Dương trong năm 2025 đã phục hồi mạnh mẽ so với năm 2024 và năm 2023 với sự tăng trưởng đáng kể ở tất cả các khu vực và hầu hết các loại hình bán. Trong đó, phân khúc căn hộ chung cư đứng thứ 2 toàn thị trường về sự tăng trưởng của mức độ quan tâm, chỉ sau đất nền. Cụ thể, mức độ quan tâm đối với căn hộ chung cư trong tháng 3/2025 tăng 46% so với tháng 2/2025. Con số này ở đất nền là 68%.
Năm 2024, chung cư là loại hình ghi nhận giao dịch ổn định và có kỳ vọng tăng trưởng tích cực. Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, tình hình bán hàng của môi giới bất động sản tại khu vực Bình Dương vẫn được đánh giá khá tích cực và ổn định. Phân khúc bất động sản có triển vọng nhất hiện nay là bán chung cư, nhờ vào nhu cầu cao về nhà ở đô thị và sự phát triển mạnh mẽ của các khu vực như Dĩ An, Thuận An.
Đà tăng trưởng giá của chung cư Bình Dương cũng duy trì ổn định trong suốt 10 năm qua. Trong vòng 10 năm qua, giá chung cư tại Bình Dương đã tăng khoảng 112%, từ 17 triệu đồng/m2 năm 2016 lên mức 36 triệu đồng/m2 vào quý 1/2025. Điều này nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông, tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, cùng với sự gia tăng đáng kể về nhu cầu nhà ở từ lực lượng lao động nhập cư và người dân dịch chuyển từ TP.HCM.
Cũng theo ông Tuấn, thị trường chung cư Bình Dương ghi điểm nhờ ba yếu tố nổi bật. Thứ nhất, với sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp và lượng lớn chuyên gia, lao động đổ về, nhu cầu thuê nhà ở đây luôn cao, đặc biệt ở các khu vực gần TP.HCM như Thuận An và Dĩ An. Thứ hai, so với TP.HCM, giá chung cư tại Bình Dương vẫn ở mức dễ tiếp cận, phù hợp cho cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư. Thứ ba, thị trường Bình Dương quy tụ hàng loạt dự án mới với nhiều phân khúc từ trung cấp đến cao cấp, cùng tiện ích hiện đại, đáp ứng nhu cầu đa dạng.
